아파트 면적 종류 정리(전용면적, 주거공영면적, 공급면적, 기타공급면적, 계약면적, 서비스면적)

요즘 부동산 관련 서적을 읽고 있는데, 아파트의 면적의 종류가 많아 헷갈리는 부분이 있어서 정리를 해볼까 합니다.

사진-https://www.99acres.com/

 

아파트란?

우리나라에서 '아파트'는 법적으로 주택으로 쓰는 층수가 5개 이상인 공동주택을 말합니다.

출처-https://easylaw.go.kr

 

아파트 면적 종류

아파트의 면적 종류는 크게 '공급 면적'과 '계약 면적'으로 나눌 수 있습니다.

 

1. 전용 면적 : 주로 현관문을 열고 들어가는 가족들의 전용 생활공간으로, 해당 집 사람들만 사용하는 면적입니다. 방 / 거실/ 주방 / 화장실 등이 이에 해당됩니다. 발코니는 전용 면적에서 제외됩니다.

2. 주거공용면적 : 공용으로 사용하는 계단 / 복도 등의 면적을 말합니다.

3. 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적을 더한 면적으로, 일반적으로 우리가 몇 평이라고 말하는 기준이 됩니다.

4. 기타공용면적 : 관리사무소, 노인정 등의 면적을 더한 것

5. 계약 면적 : 공급면적 + 기타공용면적

6. 서비스면적 : 발코니 면적

 

출처-국토교통부

 

면적 변환 방법(㎡ → 평 / 평 → ㎡)

아파트 면적을 보통 제곱미터(㎡) 와 평으로 나타내곤 합니다. 제곱미터(㎡)을 평으로 변환 시 제곱미터(㎡)에 0.3025를 곱하거나 제곱미터(㎡)을 3.3058으로 나누면 됩니다.

출처-네이버 평형계산기